Доккументы на зеленку копировать

Вроде удобно, но не надежно. Чаще всего документы на землю, полученные таким путем, оказываются поддельными. Как не стать жертвой мошенников и где быстро и правильно помогут оформить документы?

Юридической силой теперь обладает лишь запись о государственной регистрации права в ЕГРП. Прежде, чем оформить сделку с недвижимостью например, при покупке жилья на вторичном рынке , необходимо сделать запрос в ЕГРП. Спустя некоторое время вы получаете выписку из Росреестра в электронном либо бумажном виде — на выбор. Чтобы заказать документ, достаточно оставить заявку на сайте Росреестра. Стоимость выписки на август 2016 года — 150 рублей. Срок ожидания — до 5 рабочих дней. По замыслу разработчиков, отмена свидетельства о государственной регистрации права собственности в 2016 году должна свести к минимуму возможности махинаций с бланками документов. Документы для регистрации права собственности на квартиру и дом Чтобы оформить права на недвижимость, необходимо собрать комплект документов.

«Зеленка» — не гарант неприкосновенности

Свидетельство о регистрации права собственности привычно ассоциируется у нас с гарантией неприкосновенности частного права. И дело здесь не в том, что документ не такой, как положено, и вообще не в нем загвоздка: право на собственность, безусловно, никто не оспаривает — госреестр это госреестр.

Но вот на что именно не по бумагам, а фактически собственник имеет право — от какой березы до какого соседского забора и немного левее — непонятно, потому что границы участка бывают не установлены на местности. Несколько последних лет специалисты сталкиваются со случаями, когда законно оформившие участки люди, построив дом и заложив сад, узнают, что на самом деле сделали это на земле соседа. Сейчас оно, правда, уже не зеленого цвета, но название сохранилось. Все потому, что оформляемый объект недвижимости не описан, не установлен, то есть попросту отсутствует на картах.

Границ того, что он зарегистрировал, в документах нет. С объектами недвижимости сложнее, суды не очень охотно идут на решение об их сносе и передаче части участка соседям, особенно если объект оформлен но часто надворные постройки как раз не оформлены. Вывод: при оформлении участка надо обязательно показать, установить и согласовать границы с теми людьми, которые действительно живут по соседству.

Поэтому при покупке земли от продавца обязательно надо просить акт согласования границ — документ, который добавит конкретность. И если были какие-то изменения границ, эта договоренность должна быть зафиксирована на бумаге. Должен быть чертеж участка, вы должны предварительно посмотреть его — все на нем видно что касается конфигурации , эти чертежи, если их готовит специализированная компания, довольно информационны.

И если соседи все согласовали, чертеж увидели, с границами согласны — этот документ в суде и спасет. Если дойдет до суда. Однозначно лучше затратить немного больше времени и усилий на согласование границ при сделке — желательно! На практике был не один случай, когда как только дело касается установления границ, возникает спор из-за нескольких квадратных метров.

Договориться миром не получается, и вот соседа уведомляют лично, подают объявление через газету, но тот письменно не предоставляет возражений и акт согласования границ тоже не подписывает.

Законодательство в таком случае признает границу согласованной. Но все инструкции, которые позволяют считать границы согласованными, если есть личный контакт между соседями, но договоренность не достигнута, суды отменяют. И это — очень обширная практика.

Дружите с соседями — будь это соседи по обычному садовому товариществу или элитному коттеджному поселку. Это лучше судов. Это случается, когда при регистрации права представляются разные документы. Для регистратора это не идентичный участок, потому что выписка из похозяйственной книги и государственный акт, выданный земельным комитетом, будут как минимум на разные адреса, будут иметь разные описания; фамилии хозяев, возможно, тоже разные, а участок по факту — один.

Конечно, тот кто живет там и кто оформляет землю точно знает, чей участок. Бывает так, что два человека оформляют один участок, просто не зная о ситуации, но случается, что сосед , забыв про совесть, начинает доказывать, что это его участок — оформленный по новому законодательству.

Или гражданин покупает землю, начинает строить дом, и объявляется хозяин, который также оформил этот же участок, но гораздо раньше. Естественно, у кого раньше возникло право, того и земля. То, что участок фактически уже оформлен на другого человека, регистратор не может увидеть — по документам наложения нет. В нашей области есть хорошие, опытные специалисты, которые качественно делают свою работу, но законодательство не обязывает их выходить в поле.

В работу идут картометрические материалы. Все, конечно, упирается в затраты. Выезд дает одну сумму, работа по картам — другую. В последнем случае — более низкая цена, сокращенные сроки, все красиво оформлено, и никогда не бывает проблем. Ничего подобного. Все — это когда был качественный выезд, вынесение координат в натуру и акт согласования границ — всеми соседями подписанный. До определенного времени все границы перемерялись инструментально, техничекие ошибки всегда были, они исправлялись, но на право собтвенности и на отношения между соседями не влияли: геодезисты эти ошибки отлавливали и исправляли сами.

Сейчас такого не предусмотрено, исправить ошибку может только сам заявитель. За свой счет. Это достаточно дорого. Но в любом случае дешевле, чем потерять часть участка и потратить нервы.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Свидетельство о регистрации права собственности На что обращать внимание Часть 1

Продают дом по доверености на дом зеленка, наиучасток документов нет, смогу ли я потом оформить данный земельный участок или это развод? Советы и юридические консультации адвокатов и юристов по " зеленке на землю" - помощь и Здравствуйте! А где же документы на жилое строение?

Свидетельство о регистрации права собственности привычно ассоциируется у нас с гарантией неприкосновенности частного права. И дело здесь не в том, что документ не такой, как положено, и вообще не в нем загвоздка: право на собственность, безусловно, никто не оспаривает — госреестр это госреестр. Но вот на что именно не по бумагам, а фактически собственник имеет право — от какой березы до какого соседского забора и немного левее — непонятно, потому что границы участка бывают не установлены на местности. Несколько последних лет специалисты сталкиваются со случаями, когда законно оформившие участки люди, построив дом и заложив сад, узнают, что на самом деле сделали это на земле соседа. Сейчас оно, правда, уже не зеленого цвета, но название сохранилось. Все потому, что оформляемый объект недвижимости не описан, не установлен, то есть попросту отсутствует на картах. Границ того, что он зарегистрировал, в документах нет. С объектами недвижимости сложнее, суды не очень охотно идут на решение об их сносе и передаче части участка соседям, особенно если объект оформлен но часто надворные постройки как раз не оформлены. Вывод: при оформлении участка надо обязательно показать, установить и согласовать границы с теми людьми, которые действительно живут по соседству. Поэтому при покупке земли от продавца обязательно надо просить акт согласования границ — документ, который добавит конкретность. И если были какие-то изменения границ, эта договоренность должна быть зафиксирована на бумаге.

В соответствии с ними заявителям после проведения государственной регистрации возникновения и перехода прав на недвижимость уже больше не выдадут свидетельство о государственной регистрации прав.

Могу ли я продать сад с домиком без межевания. На земельный участок и домик есть "зелёнка". Они приватезированы.

Зеленка на земельный участок

Записи заверены синей гербовой печатью Росреестра Федеральной Регистрационной службы Кадастра и Картографии и подписью регистратора. Это вызывает серьезные опасения у граждан Российской Федерации о подделках свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество. Только так можно убедиться, что Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество не фальшивое. Читайте еще Внимание! Все статьи на нашем сайте уникальны и размещены впервые! Текст публикации является сугубо информационным и не может быть использован в качестве доказательства в суде. Формулировки, относящихся к законодательству, намеренно упрощены, что, возможно, влечет за собой искажение смысла при разборе нюансов в частных случаях. В сложных или нетиповых ситуациях необходимо руководствоваться только законодательством РФ, при необходимости проконсультироваться у юриста с описанием частной ситуации. Права на статьи защищены законодательством, в том числе согласно 4 части ГК РФ.

Восстановление документов на землю

Иногда они могут превышать двух трех месячных сумм оплаты рассчитанных по формуле и в зависимости от площади квартиры. В ближайшем региональном отделе, показал свои расчеты, того что я должен был платить за все время и тем что мне начисляли и попросил объяснить почему такая неразберих в счетах. На что последовало нелепое объяснение что якобы я перечислил лишнюю сумму примерно 400р и поэтому ко мне приходят суммы оплаты больше. Мне нужно написать заявление в банк эту сумму и получив ее отправить им на счет. Все это было сказано на словах и сумма написана от руки на клочке бумаги и все. Я тогда обещаю заплатить эту сумму с условием что они мне напишут справку что в настоящее время я ничего не должен. Оплачиваю, приношу чек, показываю паспорт и зеленку а они берут документы и несут на копирование. Я не разрешаю этого делать и прошу дать справку по факту оплаты и предоставленных к осмотру документов.

Купили дом в селе, зеленки на него пока нет.

.

Зеленка на землю

.

Зеленка на квартиру

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как отмыть йод / зелёнку? Химия – Просто
Похожие публикации