БИЗНЕС РЕСУРСЫ

Если Вы столкнулись с проблемой аренды коммерческой недвижимости или аренды офиса, позвольте рассказать Вам о том, на что стоит обратить особое внимание. Вот основные советы по аренде офисных помещений.

Процесс аренды офиса можно условно разделить на 2 этапа:

выбор офиса и заключение договора.

Ключевые моменты на этапе выбора офисного помещения:

1) Для начала необходимо определить площадь предпол агаемого офиса, исходя из количества сотрудников и посетителей. Уже на этом этапе необходимо продумать, как правильно организовать рабочее место сотрудников: в какой последовательности. Помните, что минимальная, эмпирически подсчитанная, площадь составляет около 6 кв. м. на человека.

2) Второй по значимости вопрос - местоположение. На этом этапе Вас интересует не только территориальное расположение и транспортная доступность, но и выбор части здания, где будет находиться офис. Помните, что офис в центре Москвы это престижно, но транспортная доступность из-за пробок оставляет желать лучшего. В этом аспекте удобные для аренды офиса - помещения, расположенные вокруг Садового кольца. Важно также принять решение о расположении офиса внутри здания: Вас интересуют первые этажи, куда проще добраться, но где бывает часто много случайных людей, или же самые верхние этажи, которые согласно американским канонам считаются самыми престижными.

3) Третий (по значимости он част о для многих стоит на первом месте) вопрос - вопрос цены. Помните, что стоимость аренды офиса в Москве возрастает пропорционально его близости к центру. Арендовать хороший офис (с ремонтом и всеми коммуникациями) на Красной площади по цене аренды офиса в районе Братеево - невозможно.

4) Особняком стоит выбор формата арендуемого помещения: аренда офиса в офисном центре или в отдельном здании, а может быть аренда особняка. Офисный центр располагает отличной инфраструктурой для ведения бизнеса, иногда предлагаются даже мебель и оргтехника в аренду. Но такой формат имеет, чаще всего, более высокую стоимость квадратного метра арендуемого помещения и более высокие коммунальные платежи. Также в офисных центрах требуется заключать долгосрочные договора аренды.